Segurança jurídica para proteger seu patrimônio imobiliário

Pode ser, mas é importante verificar antes se o vendedor é realmente o proprietário e se existem dívidas, penhoras ou outros problemas sobre o imóvel. O contrato, sozinho, não substitui a escritura e o registro.

Principalmente a matrícula atualizada do imóvel, certidões do proprietário, comprovantes de IPTU e condomínio e documentos relacionados à própria negociação. Essa análise ajuda a identificar problemas antes de você entregar o dinheiro.

É possível verificar débitos de IPTU, condomínio e outras obrigações, além de consultar a matrícula para identificar possíveis restrições. A análise deve ser feita antes da compra.

A principal forma é consultar a matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis. É nela que consta quem é o proprietário registrado.

A matrícula pode ser solicitada ao Cartório de Registro de Imóveis responsável pelo imóvel, inclusive por meios digitais em muitos casos.

É importante conferir quem é o proprietário, a descrição do imóvel, existência de hipoteca, penhora, usufruto, indisponibilidade ou outras restrições.

Depende do processo e da situação do vendedor e do imóvel. Antes de comprar, é fundamental verificar se existe risco de a negociação ser questionada posteriormente.

Não é obrigatório, mas a análise jurídica antes da compra pode evitar prejuízos significativos. O advogado pode verificar os documentos, identificar riscos e revisar o contrato.

Não. O contrato comprova a negociação, mas, em regra, a transferência da propriedade depende da escritura, quando exigida, e principalmente do registro no Cartório de Registro de Imóveis.